Ce lundi 9 février 2026, le président de l’Union des consommateurs de Guinée (UCG), M’Bany Sidibé, était l’invité de Cavi Médias. Face à l’explosion anarchique des prix du logement à Conakry, il a pointé du doigt l’inexistence d’un contrôle réel malgré l’arsenal juridique existant et a appelé à une régulation urgente du prix des matériaux de construction.
Un constat alarmant : des prix sans commune mesure
Le secteur du logement en Guinée, et particulièrement à Conakry, semble échapper à tout contrôle. Selon M’Bany Sidibé, les tarifs pratiqués pour de simples chambres « entrée-couché » ou des appartements avec sanitaires internes, atteignent des sommets vertigineux, oscillant entre 3 et 4 millions de francs guinéens. Une situation qu’il qualifie sans détour de « carnage » pour le portefeuille des citoyens.
La loi existe, mais reste lettre morte
Contrairement à une idée reçue, le président de l’UCG rappelle que le vide juridique n’est pas le problème. ‘’Il y a le Code Civil et le Code de l’Habitat et de la Construction qui règlent tous ces problèmes’’, a-t-il assuré. Pour lui, le véritable obstacle réside dans la méconnaissance de ces textes par les consommateurs et le manque de volonté politique pour les faire appliquer.
Agir sur le prix du ciment pour réguler le loyer
Pour l’UCG, la solution ne doit pas être uniquement répressive. M’Bany Sidibé propose une approche économique globale. S’appuyant sur l’exemple du Sénégal, il demande aux autorités de plafonner le prix des matériaux de construction, notamment le ciment et le fer.
‘’On a beaucoup d’usines de ciment chez nous, mais le prix reste très élevé. C’est anormal. Il faut retravailler sur ces prix pour pouvoir contrôler, par ricochet, celui du loyer’’, suggère-t-il.
Appel au civisme et à la connaissance des droits
Tout en saluant les « bons concessionnaires » qui, par humanisme ou tradition familiale, refusent d’augmenter les prix de manière abusive, M. Sidibé exhorte les consommateurs à s’informer sur leurs droits.
Sans une application stricte des textes par le gouvernement, via des décrets ou arrêtés d’application, le marché immobilier guinéen continuera de fonctionner, selon la loi du plus fort.
Mamadouba CAMARA, pour Lerevelateur224.com.
(+224) 611 460 410
